Estimation théorique
Rue Lucien Lecointe,80080 Amiens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lucien Lecointe,80080-Amiens indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-27 | 185 | RUE LUCIEN LECOINTE | 3 | 64 | 66 | 165000€ | 2578€ |
2019-10-16 | 181 | RUE LUCIEN LECOINTE | 4 | 60 | 76 | 115000€ | 1917€ |
2022-02-28 | 191 | RUE LUCIEN LECOINTE | 2 | 93 | 386 | 232000€ | 2495€ |
2020-11-27 | 162 | RUE LUCIEN LECOINTE | 3 | 88 | 581 | 185000€ | 2102€ |
2023-02-28 | 147 | RUE LUCIEN LECOINTE | 3 | 57 | 291 | 160000€ | 2807€ |
2021-12-24 | 3 | RUE DE L ABBEE DUMONT | 5 | 114 | 403 | 180000€ | 1579€ |
2019-05-17 | 3 | RUE DE L ABBEE DUMONT | 5 | 114 | 403 | 238000€ | 2088€ |
2020-11-30 | 132 | RUE LUCIEN LECOINTE | 4 | 78 | 64 | 138000€ | 1769€ |
2020-08-03 | 137 | RUE LUCIEN LECOINTE | 4 | 73 | 216 | 130500€ | 1788€ |
2022-06-16 | 219 | RUE LUCIEN LECOINTE | 7 | 120 | 821 | 262000€ | 2183€ |
2022-10-26 | 11 | RUE EDOUARD LALO | 5 | 91 | 0 | 185000€ | 2033€ |
2019-10-24 | 122 | RUE LUCIEN LECOINTE | 4 | 40 | 50 | 117000€ | 2925€ |
2019-06-14 | 71 | RUE ROLAND DOUAY | 5 | 90 | 178 | 196000€ | 2178€ |
2019-06-05 | 133 | RUE LUCIEN LECOINTE | 4 | 57 | 209 | 112000€ | 1965€ |
2021-10-20 | 133 | RUE LUCIEN LECOINTE | 4 | 57 | 209 | 132000€ | 2316€ |
2023-02-23 | 133 | RUE LUCIEN LECOINTE | 4 | 57 | 209 | 146000€ | 2561€ |
2023-04-13 | 49 | RUE ROLAND DOUAY | 3 | 48 | 84 | 145450€ | 3030€ |
2022-05-10 | 112 | RUE ROLAND DOUAY | 2 | 61 | 96 | 113000€ | 1852€ |
2022-03-24 | 78 | RUE ROLAND DOUAY | 5 | 125 | 296 | 410000€ | 3280€ |
2022-05-13 | 108 | RUE LUCIEN LECOINTE | 5 | 65 | 222 | 125000€ | 1923€ |
2021-08-18 | 45 | RUE ROLAND DOUAY | 3 | 45 | 136 | 42000€ | 933€ |
2022-01-10 | 45 | RUE ROLAND DOUAY | 3 | 45 | 136 | 85000€ | 1889€ |
2020-06-03 | 49 | RUE ROLAND DOUAY | 2 | 29 | 22 | 80000€ | 2759€ |
2019-08-13 | 74 | RUE ROLAND DOUAY | 7 | 135 | 661 | 304500€ | 2256€ |
2020-06-22 | 106 | RUE LUCIEN LECOINTE | 5 | 70 | 699 | 205000€ | 2929€ |
2022-09-26 | 1 | RUE DR CHRISTIAN PERDU | 4 | 73 | 321 | 190050€ | 2603€ |
2021-06-16 | 218 | RUE LUCIEN LECOINTE | 4 | 60 | 501 | 245000€ | 4083€ |
2019-06-12 | 50 | RUE ROLAND DOUAY | 4 | 66 | 61 | 111000€ | 1682€ |
2022-12-21 | 48 | RUE ROLAND DOUAY | 4 | 71 | 59 | 166180€ | 2341€ |
2019-07-26 | 7 | RUE DR CHRISTIAN PERDU | 4 | 60 | 302 | 155000€ | 2583€ |
2021-11-18 | 14 | IMP BLANCARD | 1 | 35 | 0 | 98000€ | 2800€ |
2022-07-11 | 2 | IMP BLANCARD | 3 | 73 | 0 | 140000€ | 1918€ |
2022-09-07 | 42 | RUE ROLAND DOUAY | 4 | 60 | 60 | 146650€ | 2444€ |
2022-03-29 | 222 | RUE LUCIEN LECOINTE | 3 | 89 | 423 | 184000€ | 2067€ |
2020-08-28 | 10 | RUE ROLAND DOUAY | 3 | 54 | 53 | 120000€ | 2222€ |
2022-06-08 | 69 | RUE LEON DUPONTREUE | 6 | 100 | 253 | 235000€ | 2350€ |
2020-10-20 | 93 | RUE LEON DUPONTREUE | 5 | 108 | 150 | 153500€ | 1421€ |
2019-09-19 | 34 | RUE LOUIS RUFFEL | 3 | 60 | 54 | 90000€ | 1500€ |
2022-02-04 | 105 | RUE LEON DUPONTREUE | 4 | 76 | 67 | 161500€ | 2125€ |
2023-06-05 | 232 | RUE LUCIEN LECOINTE | 5 | 121 | 645 | 125000€ | 1033€ |
2022-11-09 | 25 | RUE LOUIS RUFFEL | 3 | 72 | 52 | 120000€ | 1667€ |
2019-08-28 | 27 | RUE LOUIS RUFFEL | 3 | 59 | 210 | 204150€ | 3460€ |
2022-03-30 | 145 | RUE LEON DUPONTREUE | 5 | 110 | 127 | 279280€ | 2539€ |
2020-10-13 | 22 | RUE LOUIS RUFFEL | 3 | 70 | 63 | 90000€ | 1286€ |
2022-07-22 | 22 | RUE LOUIS RUFFEL | 3 | 70 | 63 | 158000€ | 2257€ |
2021-10-20 | 151 | RUE LEON DUPONTREUE | 4 | 70 | 103 | 86000€ | 1229€ |
2020-02-06 | 20 | RUE LOUIS RUFFEL | 4 | 46 | 46 | 115000€ | 2500€ |
2023-01-11 | 30 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 80 | 0 | 127740€ | 1597€ |
2022-08-11 | 32 | RUE PIERRE ET MAURICE GARET | 5 | 91 | 0 | 130000€ | 1429€ |
2022-08-29 | 18 | RUE LOUIS RUFFEL | 4 | 77 | 45 | 70300€ | 913€ |
2022-10-04 | 12 | CRS DU CHALET | 2 | 40 | 0 | 95000€ | 2375€ |
2021-07-29 | 13 | CRS DU CHALET | 3 | 62 | 0 | 65000€ | 1048€ |
2022-12-08 | 8 | CRS DU CHALET | 2 | 44 | 0 | 89000€ | 2023€ |
2020-08-26 | 9 | CRS DU CHALET | 2 | 53 | 0 | 120750€ | 2278€ |
2023-01-26 | 236 | RUE LUCIEN LECOINTE | 3 | 130 | 798 | 260000€ | 2000€ |
2020-03-24 | 167 | RUE LEON DUPONTREUE | 4 | 84 | 710 | 220000€ | 2619€ |
2020-08-31 | 14 | RUE DR CHRISTIAN PERDU | 5 | 86 | 441 | 194000€ | 2256€ |
2022-05-20 | 243 | RUE LUCIEN LECOINTE | 4 | 68 | 233 | 110000€ | 1618€ |
2022-10-11 | 8 | RUE LOUIS RUFFEL | 4 | 73 | 57 | 157000€ | 2151€ |
2021-01-14 | 86 | RUE LEON DUPONTREUE | 3 | 63 | 142 | 145000€ | 2302€ |
2019-10-28 | 11 | RUE LOUIS RUFFEL | 5 | 92 | 66 | 87500€ | 951€ |
2022-05-09 | 29 | RUE DR CHRISTIAN PERDU | 4 | 60 | 300 | 163000€ | 2717€ |
2022-09-20 | 29 | RUE DR CHRISTIAN PERDU | 4 | 60 | 300 | 196000€ | 3267€ |
2022-05-05 | 51 | RUE LUCIEN LECOINTE | 4 | 81 | 138 | 157000€ | 1938€ |
2020-04-17 | 6 | RUE LOUIS RUFFEL | 6 | 67 | 61 | 122500€ | 1828€ |
2020-05-29 | 183 | RUE LEON DUPONTREUE | 4 | 120 | 544 | 196665€ | 1639€ |
2023-01-17 | 54 | RUE LUCIEN LECOINTE | 4 | 92 | 937 | 415130€ | 4512€ |
2021-03-04 | 181 | RUE LEON DUPONTREUE | 3 | 120 | 432 | 145000€ | 1208€ |
2020-09-11 | 7 | RUE LOUIS RUFFEL | 3 | 80 | 64 | 160000€ | 2000€ |
2019-07-27 | 242 | RUE LUCIEN LECOINTE | 3 | 48 | 206 | 118650€ | 2472€ |
2021-09-14 | 244 | RUE LUCIEN LECOINTE | 3 | 48 | 240 | 150000€ | 3125€ |
2021-08-16 | 13 | RUE LOUIS BRAILLE | 2 | 49 | 50 | 93300€ | 1904€ |
2022-03-22 | 11 | RUE CHARLES ALBERT LECOMTE | 6 | 116 | 330 | 195000€ | 1681€ |
2019-06-05 | 44 | RUE LEON DUPONTREUE | 3 | 54 | 37 | 107000€ | 1981€ |
2022-03-09 | 38 | RUE LEON DUPONTREUE | 2 | 40 | 56 | 83320€ | 2083€ |
2020-01-24 | 8 | PL PAUL BOURGET | 4 | 65 | 248 | 162000€ | 2492€ |
2020-10-13 | 5 | RUE LEON DUPONTREUE | 3 | 92 | 46 | 110000€ | 1196€ |
2022-03-09 | 5 | RUE LEON DUPONTREUE | 5 | 69 | 60 | 125000€ | 1812€ |
2019-06-29 | 31 | RUE LUCIEN LECOINTE | 3 | 56 | 72 | 136000€ | 2429€ |
2020-10-22 | 12 | PL PAUL BOURGET | 4 | 65 | 248 | 117500€ | 1808€ |
2019-10-21 | 32 | RUE LUCIEN LECOINTE | 4 | 60 | 67 | 129500€ | 2158€ |
2022-06-01 | 29 | RUE LUCIEN LECOINTE | 5 | 66 | 80 | 145000€ | 2197€ |
2022-08-02 | 27 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 83 | 58 | 110000€ | 1325€ |
2020-11-19 | 30 | RUE LUCIEN LECOINTE | 2 | 34 | 70 | 155000€ | 4559€ |
2019-08-22 | 213 | RUE LEON DUPONTREUE | 5 | 130 | 483 | 245000€ | 1885€ |
2022-12-09 | 28 | RUE DR CHRISTIAN PERDU | 4 | 71 | 246 | 130000€ | 1831€ |
2019-07-01 | 31 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 65 | 59 | 120900€ | 1860€ |
2021-03-24 | 32 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 52 | 61 | 120000€ | 2308€ |
2022-07-29 | 49 | RUE VALENTIN HAUY | 2 | 29 | 18 | 62000€ | 2138€ |
2022-02-15 | 33 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 67 | 61 | 175000€ | 2612€ |
2022-11-10 | 37 | RUE DR CHRISTIAN PERDU | 4 | 92 | 199 | 220000€ | 2391€ |
2022-07-04 | 49 | RUE VALENTIN HAUY | 2 | 27 | 18 | 70500€ | 2611€ |
2022-08-29 | 5 | RUE LEON DUPONTREUE | 5 | 71 | 66 | 159500€ | 2246€ |
2023-03-31 | 72 | RUE DE DOULLENS | 4 | 53 | 352 | 120000€ | 2264€ |
2020-02-04 | 20 | RUE LEON DUPONTREUE | 4 | 127 | 291 | 260000€ | 2047€ |
2020-08-06 | 26 | RUE LUCIEN LECOINTE | 5 | 74 | 98 | 160000€ | 2162€ |
2020-10-26 | 16 | RUE LEON DUPONTREUE | 4 | 77 | 79 | 190000€ | 2468€ |
2022-12-14 | 49 | RUE VALENTIN HAUY | 1 | 30 | 18 | 84000€ | 2800€ |
2019-09-19 | 118 | RUE DE DOULLENS | 4 | 60 | 326 | 126000€ | 2100€ |
2020-01-29 | 250 | RUE LUCIEN LECOINTE | 5 | 75 | 325 | 155000€ | 2067€ |
2023-05-30 | 5 | RUE LEON DUPONTREUE | 2 | 80 | 42 | 99000€ | 1238€ |
2020-03-06 | 5 | RUE LEON DUPONTREUE | 2 | 40 | 29 | 77000€ | 1925€ |
2021-09-30 | 25 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 54 | 266 | 175760€ | 3255€ |
2022-02-04 | 37 | RUE LOUIS BRAILLE | 2 | 30 | 64 | 178000€ | 5933€ |
2022-07-06 | 5 | RUE LEON DUPONTREUE | 3 | 60 | 44 | 89000€ | 1483€ |
2019-05-15 | 41 | RUE VALENTIN HAUY | 4 | 81 | 143 | 132000€ | 1630€ |
2020-10-07 | 5 | RUE LEON DUPONTREUE | 3 | 66 | 32 | 90000€ | 1364€ |
2021-04-08 | 15 | RUE LUCIEN LECOINTE | 3 | 49 | 49 | 105000€ | 2143€ |
2021-06-04 | 20 | RUE LUCIEN LECOINTE | 3 | 46 | 36 | 115000€ | 2500€ |
2020-04-15 | 219 | RUE LEON DUPONTREUE | 3 | 65 | 128 | 185000€ | 2846€ |
2021-06-25 | 32 | RUE DR CHRISTIAN PERDU | 4 | 103 | 327 | 176000€ | 1709€ |
2021-12-07 | 59 | RUE VALENTIN HAUY | 3 | 88 | 587 | 280000€ | 3182€ |
2019-09-13 | 5 | RUE LEON DUPONTREUE | 3 | 40 | 43 | 95000€ | 2375€ |
2021-08-05 | 15 | RUE VALENTIN HAUY | 5 | 69 | 67 | 119000€ | 1725€ |
2022-12-22 | 15 | RUE VALENTIN HAUY | 5 | 69 | 67 | 179000€ | 2594€ |
2021-07-26 | 64 | RUE DE DOULLENS | 5 | 97 | 67 | 250930€ | 2587€ |
2021-05-06 | 90 | RUE DE DOULLENS | 5 | 84 | 63 | 106000€ | 1262€ |
2022-04-12 | 11 | RUE LUCIEN LECOINTE | 4 | 82 | 82 | 138250€ | 1686€ |
2020-01-29 | 19 | RUE VALENTIN HAUY | 4 | 79 | 58 | 110000€ | 1392€ |
2022-01-24 | 29 | RUE VALENTIN HAUY | 4 | 64 | 38 | 165000€ | 2578€ |
2020-07-28 | 44 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 59 | 64 | 179000€ | 3034€ |
2023-04-20 | 13 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 78 | 240 | 148000€ | 1897€ |
2022-05-25 | 9 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 65 | 292 | 135000€ | 2077€ |
2019-08-26 | 11 | RUE VALENTIN HAUY | 4 | 71 | 62 | 114000€ | 1606€ |
2021-04-15 | 23 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 78 | 331 | 150000€ | 1923€ |
2021-11-15 | 45 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 77 | 68 | 184775€ | 2400€ |
2023-06-28 | 8 | RUE LEON DUPONTREUE | 3 | 70 | 66 | 116640€ | 1666€ |
2022-08-25 | 19 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 54 | 268 | 126000€ | 2333€ |
2019-08-08 | 29 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 78 | 271 | 92000€ | 1179€ |
2019-07-22 | 47 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 57 | 71 | 80000€ | 1404€ |
2021-06-23 | 21 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 64 | 186 | 159000€ | 2484€ |
2021-11-05 | 73 | RUE VALENTIN HAUY | 2 | 42 | 47 | 122000€ | 2905€ |
2023-05-15 | 239 | RUE LEON DUPONTREUE | 4 | 75 | 400 | 194800€ | 2597€ |
2022-11-28 | 148 | RUE DE DOULLENS | 3 | 63 | 346 | 122000€ | 1937€ |
2019-11-22 | 36 | RUE CHARLES ALBERT LECOMTE | 5 | 91 | 200 | 134000€ | 1473€ |
2023-03-28 | 6 | RUE LUCIEN LECOINTE | 4 | 107 | 157 | 197500€ | 1846€ |
2021-09-15 | 154 | RUE DE DOULLENS | 3 | 101 | 372 | 165000€ | 1634€ |
2020-07-30 | 198 | RUE LEON DUPONTREUE | 3 | 80 | 392 | 180000€ | 2250€ |
2020-02-28 | 38 | RUE VALENTIN HAUY | 3 | 65 | 145 | 121000€ | 1862€ |
2023-05-26 | 200 | RUE LEON DUPONTREUE | 5 | 84 | 389 | 242600€ | 2888€ |
2019-07-18 | 79 | RUE DE DOULLENS | 3 | 56 | 56 | 123000€ | 2196€ |
2020-03-04 | 46 | RUE VALENTIN HAUY | 3 | 51 | 225 | 115000€ | 2255€ |
2021-09-21 | 65 | RUE DE DOULLENS | 3 | 67 | 57 | 140000€ | 2090€ |
2019-06-06 | 185 | CHS SAINT PIERRE | 3 | 57 | 63 | 101500€ | 1781€ |
2021-03-09 | 50 | RUE VALENTIN HAUY | 3 | 57 | 173 | 165000€ | 2895€ |
2023-06-05 | 72 | RUE VALENTIN HAUY | 2 | 39 | 102 | 124000€ | 3179€ |
2020-01-20 | 74 | RUE VALENTIN HAUY | 4 | 80 | 104 | 130000€ | 1625€ |
2022-01-17 | 74 | RUE VALENTIN HAUY | 4 | 80 | 104 | 160000€ | 2000€ |
2019-11-12 | 8 | RUE VALENTIN HAUY | 4 | 65 | 121 | 224000€ | 3446€ |
2021-08-27 | 26 | RUE VALENTIN HAUY | 3 | 95 | 193 | 229850€ | 2419€ |